9月14日，国度统计局发布2024年1-8月份寰宇房地产商场基本情况。数据闪现，房地产竖立投资仍处低位，累计降幅与上月捏平；销售端在战术方法作用下，一些规画呈现了边缘收窄，寰宇商品房销售面积降幅不绝3个月收窄。
同日，国度统计局新闻发言东谈主、总经济师、国民经济详细统计司司长刘爱华就8月份国民经济首先情况答记者问时暗示，现时房地产商场不绝处于转化中。从往日发展看，中国城镇化程度在捏续鼓动，房地产发展新现象在加速构建，房地产商场仍然具有较大后劲和空间，要不绝坚捏因城施策，加速各项战术的落实，促进房地产商场逐渐完了逍遥健康发展，为更好骄气东谈主民大家的住房需求阐扬更好作用。
房地产竖立投资同比下落10.2%
国度统计局数据闪现，1-8月份，寰宇房地产竖立投资69284亿元，同比下落10.2%（按可比口径贪图），降幅与1-7月捏平；其中，住宅投资52627亿元，下落10.5%。
上海易居房地产连络院副院长严跃进暗示，现在该规画照旧不绝4个月位于两位数水平，阐明投资端是比拟乏力的。不雅察现时一些拿田主力企业，其心态亦然有所变化的，即愈加聚焦易变现的地块表情和优质城市，其投资方面明显更趋于保守。
中指连络院连络副总监徐跃进指出，从供应端而言，在商场销售尚未还原、企业资金承压、地盘成交捏续缩量的情况下，房地产竖立投资仍处低位，累计降幅与上月捏平。新开工累计降幅低基数影响下延续小幅收窄态势，且新开工规画照旧不绝6个月收窄。全体来看，房企贪图压力尚未缓解，短期房地产竖立投资、新开工或难改下行态势。
凭据国度统计局数据，1-8月份，房地产竖立企业房屋施工面积709420万平素米，同比下落12.0%。其中，住宅施工面积496052万平素米，下落12.6%。房屋新开工面积49465万平素米，下落22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平素米，下落23.0%。房屋齐全面积33394万平素米，下落23.6%。其中，住宅齐全面积24393万平素米，下落23.2%。
适度8月末，合约交易商品房待售面积73783万平素米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。
寰宇商品房销售面积降幅不绝3个月收窄
从销售端数据看，国度统计局数据闪现，1-8月份，新建商品房销售面积60602万平素米，同比下落18.0%，其中住宅销售面积下落20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下落23.6%，其中住宅销售额下落25.0%。
刘爱华指出，从公布的房地产商场主要规画看，在一系列战术方法作用下，一些规画呈现了边缘收窄。商品房销售面积下落18%，降幅收窄0.6个百分点；商品房销售额下落23.6%，降幅收窄0.7个百分点。
徐跃进指出，寰宇层面，高基数诽谤效应捏续，1-8月新建商品房销售额、销售面积同比累计降幅不绝3个月收窄。
业内合计，各地关于商品房的限价战术取消，有助于房企凭据商场情况积极主动转化价钱，从这个角度看具有很是好的导向，也有助于供求干系和价钱之间愈加匹配。
从房地产竖立企业到位资金情况来看，1-8月份，房地产竖立企业到位资金69932亿元，同比下落20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下落5.1%；专揽外资20亿元，下落42.4%；自筹资金25150亿元，下落8.4%；定金及预收款21078亿元，下落30.2%；个东谈主按揭贷款9920亿元，下落35.8%。
严跃进合计，寰宇房企到位资金额同比增速为-20.2%，该规画照旧不绝5个月出现了跌幅收窄的态势。总体上本年外部金融的救援力度是空前大的，包括各地关于保交房等职责以及白名单轨制，皆给出了绝酌夺的救援，也确保一些有错误的表情不错更好取得资金的救援。
徐跃进指出，现在，商场正在干预“金九银十”传统旺季，中枢城市新址商场活跃度或将小幅回升，但前期地盘大幅缩量将制约房企供货能力，进而负担销售还原，同期住户收入预期等永恒身分尚未有明显改善，新址商场全体仍承压。“以价换量”下，要点城市二手房商场仍有望保捏一定活跃度。